Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
275 500 $
Terrain · terrain 3 023 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 023 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 36 000 $ +101.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737225839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
62085737225839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
2 819
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 49 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 226 m · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 65 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 762 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 52 % |
| 3 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 894 m · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 000 $ Poids 49 % |
| 4 | 290, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-05 · 708 m · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 46 % |
| 5 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 970 $ Poids 37 % |
| 6 | 521, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 141 500 $ (3 732 $/m²) 305,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 155 894 $ Poids 36 % |
| 7 | chemin Beaulac, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +3 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 532 $ Poids 31 % |
| 8 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 203 m · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 550 $ Poids 27 % |
| 9 | 140, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-18 · 163 m · Vendu 249 900 $ (4 824 $/m²) 51,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +50 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 316 $ Poids 27 % |
| 10 | 641-643, rue Normand, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (925 $/m²) 151,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 973 $ Poids 26 % |
| 11 | 571-579, Chemin Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (1 058 $/m²) 297,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 24 % |
| 12 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 001 383 $ Poids 24 % |