101 Chemin BAZINET · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 254 $/m² · 161,5 m² · constr. 2014 · terrain 3 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 115,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 700 $
Rôle antérieur 335 100 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
737244167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 100 $
Valeur bâtiment
444 600 $
Rôle antérieur
335 100 $
ID provincial
62085737244167800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 130
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 87 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-22 · 305 m · Vendu 325 000 $ (1 868 $/m²) 174 m² · constr. 1954 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −11 674 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 359 021 $ Poids 83 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 710 m · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 669 $ Poids 61 % |
| 3 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 846 m · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 277 $ Poids 22 % |
| 4 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 369 257 $ Poids 14 % |
| 5 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 176 $ Poids 13 % |
| 6 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +46 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 048 $ Poids 11 % |
| 7 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 720 $ Poids 10 % |
| 8 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 903 $ Poids 9 % |