101 Chemin PETIT-LAC-DU-TREFLE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
403 100 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 73,4 m² · constr. 1994 · terrain 3 979,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 979,6 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 900 $
Rôle antérieur 218 200 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746237507400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 000 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
218 200 $
ID provincial
62085746237507400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 977
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 74 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7441, 9ième Chemin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 330 500 $ (4 303 $/m²) 76,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +29 329 $ · Ajust. superficie −7 316 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 319 463 $ Poids 4 % |
| 2 | 7451, 9e chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-05 · 2.6 km · Vendu 314 500 $ (4 356 $/m²) 72,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 324 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 408 888 $ Poids 2 % |