20 Chemin LAC-ENGLAND · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
403 600 $
Unifamiliale · 3 206 $/m² · 125,9 m² · constr. 1997 · terrain 6 756,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 756,3 m²
Frontage
117 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
746729942900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
62085746729942900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 74 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7654, ch. du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 992 m · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 807 $ Poids 27 % |
| 2 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 2.6 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +25 022 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 395 294 $ Poids 3 % |
| 3 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 2.8 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +23 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 852 $ Poids 2 % |
| 4 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 2.8 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 278 786 $ Poids 2 % |
| 5 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 012 $ Poids 1 % |
| 6 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 510 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 081 $ · Ajust. superficie +12 530 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 222 386 $ Poids 1 % |
| 7 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 3.0 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +11 810 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 172 849 $ Poids 1 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 708 $ Poids 0 % |
| 9 | 370, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 265 000 $ (2 451 $/m²) 108,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 659 $ Poids 0 % |
| 10 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +14 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 420 $ Poids 0 % |
| 11 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 3.6 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge +9 087 $ | 105 668 $ Poids 0 % |
| 12 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 271 $ Poids 0 % |