218 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
253 000 $
Unifamiliale · 2 206 $/m² · 114,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 489,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 129 100 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747133206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
129 100 $
ID provincial
62085747133206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 994
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 41 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Léger, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 329 500 $ (3 015 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge −28 008 $ | 338 872 $ Poids 39 % |
| 2 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 629 $ Poids 32 % |
| 3 | 240, rue Camille, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 945 $/m²) 97,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +16 530 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 209 886 $ Poids 30 % |
| 4 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 060 $ Poids 30 % |
| 5 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 078 $ Poids 29 % |
| 6 | 120, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (1 994 $/m²) 102,8 m² Ajust. marché +16 819 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 685 $ Poids 26 % |
| 7 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 593 $ Poids 25 % |
| 8 | 110, rue Chagnon, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-12 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (2 063 $/m²) 104,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 231 $ Poids 24 % |
| 9 | 520, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (1 250 $/m²) 100 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +9 188 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 282 $ Poids 21 % |
| 10 | 320, rue Beauséjour, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-02 · 1.7 km · Vendu 135 400 $ (1 263 $/m²) 107,2 m² · constr. 1907 Ajust. marché +12 100 $ · Ajust. superficie +4 736 $ · Ajust. âge +13 540 $ | 165 776 $ Poids 17 % |
| 11 | 361, rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-27 · 2.0 km · Vendu 90 868 $ (794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +1 146 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +6 361 $ | 98 494 $ Poids 17 % |
| 12 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie +41 646 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 416 382 $ Poids 15 % |