221 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
272 500 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 143,2 m² · constr. 1961 · terrain 3 586,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 586,3 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 100 $
Rôle antérieur 117 900 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747144202600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
62085747144202600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
292 500 $
$/m² médian
2 029
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 48 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 876 $ Poids 39 % |
| 2 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 993 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 260 884 $ Poids 16 % |
| 3 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 481 $ Poids 16 % |
| 4 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 651 $ Poids 13 % |
| 5 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −5 645 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 319 729 $ Poids 10 % |
| 6 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −27 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 007 $ Poids 6 % |
| 7 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +473 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 945 $ Poids 6 % |
| 8 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 2.5 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −21 996 $ · Ajust. âge −76 285 $ | 779 038 $ Poids 5 % |
| 9 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 2.0 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +24 075 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 315 564 $ Poids 2 % |
| 10 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 3.2 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +7 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 650 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 3.3 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −17 196 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 627 963 $ Poids 1 % |
| 12 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −53 001 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 321 $ Poids 1 % |