561 Chemin LAC-TAUREAU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 143,9 m² · constr. 1984 · terrain 12 596,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 596,4 m²
Frontage
134,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 355 900 $ +72.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747267694400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
372 200 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
62085747267694400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 750
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 93 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.3 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −20 141 $ · Ajust. âge +16 060 $ | 873 238 $ Poids 42 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 863 $ Poids 22 % |
| 3 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −15 691 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 629 467 $ Poids 16 % |
| 4 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 119 $ Poids 13 % |
| 5 | 451, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (3 869 $/m²) 170,6 m² Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −51 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 675 $ Poids 12 % |
| 6 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 270 955 $ Poids 4 % |
| 7 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −26 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 935 $ Poids 3 % |
| 8 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 354 934 $ Poids 3 % |
| 9 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 314 807 $ Poids 2 % |
| 10 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 148 $ Poids 2 % |
| 11 | 1301, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-26 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 440 $/m²) 115,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +56 299 $ · Ajust. superficie +76 438 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 699 736 $ Poids 1 % |
| 12 | 320, Rue Saint-Jacques, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-12 · 2.8 km · Vendu 231 000 $ (1 949 $/m²) 118,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +24 757 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 333 571 $ Poids 0 % |