105 Chemin DOMAINE-DES-PINS · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
417 900 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 80,2 m² · constr. 2024 · terrain 432,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 182 500 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
747489528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
182 500 $
ID provincial
62085747489528500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 78 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 875 m · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −745 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 000 $ Poids 45 % |
| 2 | 471, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-17 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 329 $/m²) 92,4 m² Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −26 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 658 $ Poids 42 % |
| 3 | 480, chemin Ferland, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-30 · 902 m · Vendu 495 000 $ (6 828 $/m²) 72,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +26 286 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 669 188 $ Poids 21 % |
| 4 | 141, Chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (9 676 $/m²) 95,6 m² Ajust. marché +76 383 $ · Ajust. superficie −74 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 880 $ Poids 12 % |
| 5 | 520, chemin Claire, Saint-Michel-des-Saints 2026-08-03 · 3.0 km · Vendu 550 000 $ (7 971 $/m²) 69 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 638 $ Poids 2 % |
| 6 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +23 857 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 296 585 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, Chemin de la Paix, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-28 · 3.5 km · Vendu 599 000 $ (7 395 $/m²) 81 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 612 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 132, Chemin Du Lac Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-21 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (3 288 $/m²) 95,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −25 647 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 384 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +1 578 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 300 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 520, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-19 · 3.4 km · Vendu 520 000 $ (5 520 $/m²) 94,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie −38 641 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 586 409 $ Poids 0 % |
| 11 | 801, Rue Laforest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-01 · 3.9 km · Vendu 349 000 $ (3 769 $/m²) 92,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −23 367 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 921, Rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-02 · 3.7 km · Vendu 90 000 $ (1 164 $/m²) 77,3 m² Ajust. marché +21 317 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 005 $ Poids 0 % |