Chemin TERRE-NOUVELLE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
288 900 $
Terrain · terrain 4 163,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 163,2 m²
Frontage
52,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
58 800 $
Rôle antérieur 35 300 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757222515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
35 300 $
ID provincial
62085757222515400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±81.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 52 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Michel-des-Saints 2025-02-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 678 $ Poids 13 % |
| 2 | 11-381, Ch. de la Place-des-Cèdres, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (4 352 $/m²) 49,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 343 $ Poids 6 % |
| 3 | 290, rue Vic, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-05 · 2.7 km · Vendu 1 150 000 $ Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 256 434 $ Poids 2 % |
| 4 | 130, chemin St-Benoit, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-29 · 2.5 km · Vendu 640 000 $ (4 175 $/m²) 153,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 845 $ Poids 2 % |
| 5 | chemin Beaulac, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 87 000 $ Ajust. marché +3 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 532 $ Poids 1 % |
| 6 | 61, chemin de la Sérénité, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-20 · 2.7 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +12 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 508 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, chemin des Castors, Saint-Michel-des-Saints 2024-12-18 · 3.1 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +191 810 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 191 810 $ Poids 0 % |
| 8 | , Saint-Michel-des-Saints 2026-07-23 · 3.5 km · Vendu 343 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 000 $ Poids 0 % |