300 Chemin TERRE-NOUVELLE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 5 224 $/m² · 139 m² · constr. 2011 · terrain 4 188,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 360 000 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
757231059600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 800 $
Valeur bâtiment
503 600 $
Rôle antérieur
360 000 $
ID provincial
62085757231059600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
924 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
336 250 $
$/m² médian
3 769
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 96 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −33 127 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 924 492 $ Poids 31 % |
| 2 | 951, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 819 $/m²) 141,9 m² Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 956 $ Poids 10 % |
| 3 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 2.4 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 224 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 696 935 $ Poids 6 % |
| 4 | 671, rue Bellerose, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-05 · 2.5 km · Vendu 210 000 $ (1 774 $/m²) 118,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 266 610 $ Poids 3 % |
| 5 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 2.5 km · Vendu 220 000 $ (1 978 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 667 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, chemin des Pins-Gris, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-30 · 2.9 km · Vendu 585 000 $ (4 197 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 837 $ Poids 2 % |
| 7 | 181, rue des Aulnaies, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 356 $/m²) 114,6 m² Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 703 $ Poids 2 % |
| 8 | 341, rue Saint-Maurice Est, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-10 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (1 933 $/m²) 111,2 m² Ajust. marché +40 209 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 084 $ Poids 2 % |
| 9 | 650, rue Matawin, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 016 $/m²) 148,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 369 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 251, rue Saint-Michel, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 904 $/m²) 131,3 m² Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 483 $ Poids 1 % |
| 11 | 201, Rue Provost, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-18 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (2 652 $/m²) 164 m² Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 437 $ Poids 1 % |
| 12 | 671, rue Marie-Laure, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-09 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 892 $/m²) 142,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −3 500 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 346 621 $ Poids 1 % |