421 Chemin ROBILLARD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
274 300 $
Unifamiliale · 1 922 $/m² · 142,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 503,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 503,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 700 $
Rôle antérieur 122 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
766479740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
62085766479740300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 962
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 48 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, chemin Robillard, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-30 · 158 m · Vendu 399 600 $ (3 421 $/m²) 116,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 039 $ · Ajust. superficie +44 305 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 408 984 $ Poids 58 % |
| 2 | 7654, ch. du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 837 $/m²) 126,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +70 225 $ · Ajust. superficie +22 411 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 637 $ Poids 1 % |