2550 Chemin SAINT-JOSEPH · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
755 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 221,6 m² · constr. 1988 · terrain 266 452,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
266 452,4 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
727 800 $
Rôle antérieur 376 700 $ +93.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767070941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 800 $
Valeur bâtiment
544 000 $
Rôle antérieur
376 700 $
ID provincial
62085767070941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 890
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 96 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 590-592, rue Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-09 · 3.8 km · Vendu 239 000 $ (1 085 $/m²) 220,3 m² Ajust. marché +12 609 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 315 $ Poids 0 % |
| 2 | 701, Chemin Brassard, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 495 000 $ (2 175 $/m²) 227,6 m² Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −6 525 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 350 $ Poids 0 % |