51 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
374 700 $
Chalet · 5 527 $/m² · 67,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 653,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 653,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
351 600 $
Rôle antérieur 182 400 $ +92.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
767982744400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
97 200 $
Rôle antérieur
182 400 $
ID provincial
62085767982744400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 68 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.2 km · Vendu 400 000 $ (4 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −31 553 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 378 192 $ Poids 0 % |
| 2 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 365 277 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −1 219 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 219 013 $ Poids 0 % |
| 4 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 4.4 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −3 119 $ | 105 062 $ Poids 0 % |