321 Chemin DOMAINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
334 400 $
Chalet · 4 304 $/m² · 77,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 537,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537,6 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +100.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
768051153400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 200 $
Valeur bâtiment
59 300 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
62085768051153400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
2 775
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 61 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 212 m · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −14 706 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 227 536 $ Poids 62 % |
| 2 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 938 m · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −13 002 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 514 282 $ Poids 28 % |
| 3 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −13 043 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 185 $ Poids 22 % |
| 4 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −28 315 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 343 440 $ Poids 17 % |
| 5 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 358 369 $ Poids 10 % |
| 6 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 1.8 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie −11 826 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 296 902 $ Poids 6 % |