1721 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
257 500 $
Chalet · 3 781 $/m² · 68,1 m² · constr. 1961 · terrain 2 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
148 200 $
Rôle antérieur 109 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
786979171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
72 300 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
62085786979171500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
3 967
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 43 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1631, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-22 · 428 m · Vendu 300 000 $ (4 348 $/m²) 69 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −1 957 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 316 809 $ Poids 82 % |
| 2 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 771 m · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie −9 932 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 260 436 $ Poids 67 % |
| 3 | 1881-1891, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-23 · 730 m · Vendu 60 000 $ (1 081 $/m²) 55,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 211 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 75 922 $ Poids 11 % |
| 4 | 680, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-18 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (3 587 $/m²) 66,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 481 $ Poids 1 % |
| 5 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −17 519 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 254 236 $ Poids 1 % |
| 6 | 1261, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2024-08-22 · 4.0 km · Vendu 125 017 $ (1 820 $/m²) 68,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 852 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −5 626 $ | 143 698 $ Poids 0 % |
| 7 | 7691, chemin du Lac-Kaiagamac, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-26 · 4.3 km · Vendu 195 000 $ (2 778 $/m²) 70,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −2 917 $ · Ajust. âge +975 $ | 211 127 $ Poids 0 % |
| 8 | 1131, chemin Lafortune, Saint-Zénon 2025-10-07 · 4.3 km · Vendu 170 000 $ (2 962 $/m²) 57,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 192 248 $ Poids 0 % |