151 Chemin SERENITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
553 700 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 148,5 m² · constr. 2023 · terrain 4 823,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 823,8 m²
Frontage
73,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 500 $
Rôle antérieur 260 100 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787242998100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 500 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
260 100 $
ID provincial
62085787242998100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
406 944 $
$/m² médian
4 299
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 89 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, chemin Sakanimi, Saint-Michel-des-Saints 2025-04-09 · 767 m · Vendu 475 000 $ (3 674 $/m²) 129,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +35 267 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 601 946 $ Poids 35 % |
| 2 | 1320, chemin du Centre-Nouvel-Air, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (4 792 $/m²) 156,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +143 858 $ · Ajust. superficie −19 169 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 942 189 $ Poids 18 % |
| 3 | 2021, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-24 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 114 $/m²) 121,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +55 947 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 651 086 $ Poids 10 % |
| 4 | 1661, chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 770 000 $ (5 109 $/m²) 150,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −5 620 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 828 104 $ Poids 6 % |
| 5 | 1981, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2024-09-16 · 2.0 km · Vendu 481 000 $ (4 039 $/m²) 119,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +97 040 $ · Ajust. superficie +59 368 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 685 508 $ Poids 3 % |
| 6 | 284, Chemin Boisvert, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-27 · 3.2 km · Vendu 803 000 $ (5 300 $/m²) 151,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +74 319 $ · Ajust. superficie −7 950 $ · Ajust. âge +80 300 $ | 949 668 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, chemin Rondeau, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-23 · 4.2 km · Vendu 650 000 $ (4 299 $/m²) 151,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −5 804 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 756 355 $ Poids 0 % |