5040 Chemin SAINT-IGNACE N · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
245 500 $
Chalet · 2 855 $/m² · 86 m² · constr. 2019 · terrain 13 891,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 891,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 800 $
Rôle antérieur 82 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
787759142700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
82 400 $
ID provincial
62085787759142700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
311 691 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 39 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +10 979 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 626 138 $ Poids 6 % |
| 2 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +14 701 $ | 183 787 $ Poids 6 % |
| 3 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −15 485 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 889 $ Poids 5 % |
| 4 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 260 439 $ Poids 5 % |
| 5 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −10 777 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 428 354 $ Poids 5 % |
| 6 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 456 277 $ Poids 3 % |
| 7 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.8 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 288 050 $ Poids 3 % |
| 8 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 432 385 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 369 128 $ Poids 2 % |
| 10 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 387 315 $ Poids 1 % |
| 11 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 488 $ Poids 1 % |
| 12 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 844 $ Poids 0 % |