1231 Chemin POINTE-FINE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
338 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 88,1 m² · constr. 1975 · terrain 3 344 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 344 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788054922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
62085788054922500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
284 191 $
$/m² médian
3 039
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 62 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-30 · 423 m · Vendu 385 000 $ (4 226 $/m²) 91,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 384 666 $ Poids 87 % |
| 2 | 21, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-05 · 331 m · Vendu 290 000 $ (3 428 $/m²) 84,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +47 728 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −15 950 $ | 327 777 $ Poids 27 % |
| 3 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 147 014 $ (1 533 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 660 $ · Ajust. superficie −5 979 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 167 755 $ Poids 22 % |
| 4 | 1041, chemin de la Pointe-Fine, Saint-Michel-des-Saints 2024-07-29 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 128 $/m²) 95,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 374 $ · Ajust. superficie −12 200 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 331 174 $ Poids 17 % |
| 5 | 7301, chemin de St-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (2 775 $/m²) 88,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 248 089 $ Poids 13 % |
| 6 | 7041, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 779 $/m²) 82,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie +17 047 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 568 080 $ Poids 8 % |
| 7 | 230, Chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-26 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (4 055 $/m²) 93,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −11 355 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 381 543 $ Poids 7 % |
| 8 | 261, Chemin de la Passe, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-07 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 383 516 $ Poids 6 % |
| 9 | 180, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 901 $/m²) 84,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +6 826 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 395 152 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, chemin du Plateau, Saint-Michel-des-Saints 2026-05-13 · 3.4 km · Vendu 420 000 $ (4 255 $/m²) 98,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −22 553 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 375 443 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, chemin Beaudry, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 3.6 km · Vendu 235 000 $ (2 293 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 854 $ · Ajust. superficie −16 507 $ · Ajust. âge −1 175 $ | 238 172 $ Poids 0 % |