61 Chemin CANTONNIERS SUD · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 145,6 m² · constr. 2006 · terrain 5 006,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 006,9 m²
Frontage
60,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 800 $
Rôle antérieur 380 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
788140526600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
62085788140526600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
3 031
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 91 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin des Cantonniers Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 709 m · Vendu 1 120 000 $ (7 588 $/m²) 147,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −7 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 157 882 $ Poids 76 % |
| 2 | 61, chemin Des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2025-11-13 · 676 m · Vendu 825 000 $ (5 686 $/m²) 145,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 886 276 $ Poids 68 % |
| 3 | 2521, rue des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-15 · 912 m · Vendu 265 000 $ (1 787 $/m²) 148,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 604 $ Poids 59 % |
| 4 | 97, chemin des Érables, Saint-Michel-des-Saints 2026-06-18 · 728 m · Vendu 303 381 $ (2 439 $/m²) 124,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 826 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 313 338 $ Poids 55 % |
| 5 | 80, chemin Bordeleau, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 203 500 $ (1 186 $/m²) 171,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +18 059 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 226 492 $ Poids 30 % |
| 6 | 2170, Chemin de la Pointe-Fine Ouest, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-09 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (3 289 $/m²) 150,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 926 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 580 368 $ Poids 2 % |
| 7 | 81, chemin du Domaine, Saint-Michel-des-Saints 2024-06-26 · 2.5 km · Vendu 430 000 $ (3 459 $/m²) 124,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +36 842 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 581 119 $ Poids 1 % |
| 8 | 1771, Chemin des Conifères, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-04 · 3.9 km · Vendu 640 000 $ (5 008 $/m²) 127,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +129 118 $ · Ajust. superficie +44 570 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 823 287 $ Poids 0 % |