2121 Chemin LAC-A-LA-TRUITE · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 126 $/m² · 84,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 468,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,1 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 400 $
Rôle antérieur 225 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797007607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
62085797007607300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 758
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 80 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 676 m · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +20 628 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 337 195 $ Poids 60 % |
| 2 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 653 m · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 490 926 $ Poids 53 % |
| 3 | 1631, Chemin du Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 348 $/m²) 69 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +32 826 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 390 592 $ Poids 31 % |
| 4 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +7 734 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 279 489 $ Poids 3 % |