1180 Chemin SAKANIMI · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 4 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 120,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
797137158900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
62085797137158900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
452 972 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 82 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, chemin du Boisé de Marli, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-27 · 955 m · Vendu 426 000 $ (4 760 $/m²) 89,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 505 443 $ Poids 46 % |
| 2 | 2131, chemin du Lac à la Truite, Saint-Michel-des-Saints 2025-07-30 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (975 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 109 233 $ Poids 33 % |
| 3 | 1901, chemin de Lac-à-la-Truite, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 820 $/m²) 73,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +32 278 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 351 646 $ Poids 18 % |
| 4 | 190, chemin des Aigles, Saint-Michel-des-Saints 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 157 $/m²) 79,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 301 616 $ Poids 6 % |