70 Chemin BEAUDRY · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
222 700 $
Chalet · 3 781 $/m² · 58,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 461,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,6 m²
Frontage
34,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 100 $
Rôle antérieur 99 500 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807775371000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
108 200 $
Rôle antérieur
99 500 $
ID provincial
62085807775371000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
301 641 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 30 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 197 m · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −14 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 770 $ Poids 55 % |
| 2 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 184 m · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −4 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 072 $ Poids 43 % |
| 3 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 90 m · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −27 750 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 277 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 704 m · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 248 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 170 575 $ Poids 29 % |
| 5 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 303 017 $ Poids 2 % |