Chemin MARTIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
273 000 $
Terrain · terrain 421 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 12 600 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
807795340400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
12 600 $
ID provincial
62085807795340400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
282 450 $
$/m² médian
2 882
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 48 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 73 m · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 547 $ Poids 60 % |
| 2 | , Saint-Michel-des-Saints 2024-12-02 · 788 m · Vendu 124 920 $ Ajust. marché +23 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 881 $ Poids 24 % |
| 3 | 108, chemin Labrecque, Saint-Michel-des-Saints 2026-03-17 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 582 $ Poids 15 % |
| 4 | Chemin Desjardins, Saint-Michel-des-Saints 2025-03-05 · 1.5 km · Vendu 91 980 $ Ajust. marché +12 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 300 $ Poids 15 % |
| 5 | Chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-10-21 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 899 $ Poids 6 % |
| 6 | 110, rue Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-09 · 2.2 km · Vendu 130 463 $ Ajust. marché +25 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 487 $ Poids 4 % |