2261 Chemin SAINT-IGNACE S · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
258 000 $
Plex (2-5 logements) · 4 148 $/m² · 62,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 002 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002 m²
Frontage
50 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 47 200 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837369807800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
43 800 $
Rôle antérieur
47 200 $
ID provincial
62085837369807800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 43 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +117 859 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 567 971 $ Poids 28 % |
| 2 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 501 051 $ Poids 25 % |
| 3 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 803 $ · Ajust. superficie −13 754 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 291 249 $ Poids 10 % |
| 4 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +58 346 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 313 096 $ Poids 7 % |
| 5 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie −49 866 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 645 165 $ Poids 3 % |
| 6 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +161 959 $ · Ajust. superficie −41 555 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 582 904 $ Poids 1 % |
| 7 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 806 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 180 840 $ Poids 0 % |
| 8 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 4.4 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 866 $ · Ajust. superficie −9 749 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 212 892 $ Poids 0 % |