2471 Chemin SAINT-IGNACE S · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
298 500 $
Unifamiliale · 4 045 $/m² · 73,8 m² · constr. 1958 · terrain 624,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 700 $
Rôle antérieur 95 800 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837424088700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 900 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
95 800 $
ID provincial
62085837424088700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 54 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 593 m · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −12 446 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 212 806 $ Poids 22 % |
| 2 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 869 $ Poids 17 % |
| 3 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +25 982 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 313 500 $ Poids 12 % |
| 4 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −15 298 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 366 924 $ Poids 11 % |
| 5 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +41 884 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 593 248 $ Poids 11 % |
| 6 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie −2 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 565 748 $ Poids 8 % |
| 7 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 2.7 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 316 933 $ Poids 3 % |
| 8 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie +6 109 $ · Ajust. âge −7 128 $ | 105 172 $ Poids 0 % |
| 10 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 364 527 $ Poids 0 % |