130 Chemin MOULIN · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
356 700 $
Autre · 6 077 $/m² · 58,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 560,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,5 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
283 700 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837469630900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 900 $
Valeur bâtiment
202 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
62085837469630900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 64 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −4 910 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 858 $ Poids 17 % |
| 2 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 490 410 $ Poids 11 % |
| 3 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 533 015 $ Poids 7 % |
| 4 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 2.5 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie −21 646 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 282 886 $ Poids 4 % |
| 5 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 148 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 81, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-17 · 3.7 km · Vendu 209 000 $ (3 047 $/m²) 68,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 547 $ · Ajust. superficie −15 081 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 191 566 $ Poids 0 % |
| 7 | 91, Chemin Richard, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 89 100 $ (1 373 $/m²) 64,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 090 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge −8 910 $ | 93 024 $ Poids 0 % |
| 8 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −28 250 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 027 $ Poids 0 % |