100 Chemin PERREAULT · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
1 072 000 $
Autre · terrain 126 144,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
126 144,3 m²
Frontage
114,8 m
CUBF
7493
Usage
Camping et caravaning
Valeur au rôle 2026 — composition
1 143 000 $
Rôle antérieur 833 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837494743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
564 800 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
833 000 $
ID provincial
62085837494743700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 397 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
346 500 $
$/m² médian
2 964
Cette propriété : +209 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 99 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 291 m · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 52 % |
| 2 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 801 m · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 656 $ Poids 47 % |
| 3 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 995 m · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 229 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 718 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 43 % |
| 5 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 560 m · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 41 % |
| 6 | 44, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (1 974 $/m²) 329,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 674 $ Poids 22 % |
| 7 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 529 m · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 752 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 122 $ Poids 21 % |
| 9 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 352 $ Poids 20 % |
| 10 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 1.6 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 864 $ Poids 11 % |
| 11 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 938 $ Poids 11 % |
| 12 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 332 $ Poids 11 % |