121 Chemin NEVEU · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
394 500 $
Unifamiliale · 4 840 $/m² · 81,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 345,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,2 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 300 $
Rôle antérieur 221 100 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
837541556800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
62085837541556800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 73 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +115 086 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 802 834 $ Poids 24 % |
| 2 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 1.1 km · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 752 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 263 202 $ Poids 19 % |
| 3 | 3321, chemin de Saint-Ignace Nord, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 508 $/m²) 91,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −12 792 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 259 201 $ Poids 12 % |
| 4 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (6 702 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +118 429 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 691 552 $ Poids 11 % |
| 5 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 2.3 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −25 285 $ | 399 237 $ Poids 7 % |
| 6 | 370, chemin Miro, Saint-Michel-des-Saints 2025-12-11 · 2.8 km · Vendu 308 000 $ (4 510 $/m²) 68,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 332 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 391 275 $ Poids 2 % |
| 7 | 67, chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-31 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 001 $/m²) 83,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −2 701 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 735 $ Poids 1 % |
| 8 | 111, chemin Martin, Saint-Michel-des-Saints 2025-05-14 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (5 000 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 027 $ Poids 0 % |