2000 Chemin SAINT-IGNACE S · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
286 800 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 125,4 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 900 $
Rôle antérieur 98 800 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847307300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
118 600 $
Rôle antérieur
98 800 $
ID provincial
62085847307300500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
357 472 $
$/m² médian
3 397
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 51 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 860 m · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +18 229 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 432 823 $ Poids 67 % |
| 2 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 766 m · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −14 349 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 367 826 $ Poids 54 % |
| 3 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +3 087 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 509 345 $ Poids 33 % |
| 4 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 523 981 $ Poids 5 % |
| 5 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie −22 768 $ · Ajust. âge −40 694 $ | 360 003 $ Poids 3 % |