Chemin MORRISSEY · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
217 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 556,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
16 400 $
Rôle antérieur 13 700 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847409693300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
3 100 $
Rôle antérieur
13 700 $
ID provincial
62085847409693300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
72 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 29 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 537 m · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 967 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 967 $ Poids 48 % |
| 2 | 240, chemin Caroline, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-08 · 583 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +46 321 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 321 $ Poids 46 % |
| 3 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 990 m · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +30 769 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 669 $ Poids 40 % |
| 4 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 739 m · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +37 961 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 961 $ Poids 37 % |
| 5 | 311, Chemin des Faucons, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 748 $/m²) 119,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +36 143 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 143 $ Poids 34 % |
| 6 | 2281, chemin de Saint-Ignace sud, Saint-Michel-des-Saints 2024-08-28 · 995 m · Vendu 205 000 $ (2 440 $/m²) 84 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 022 $ Poids 16 % |
| 7 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 481 $ Poids 15 % |
| 8 | 44, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (1 974 $/m²) 329,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 349 $ Poids 15 % |
| 9 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 859 $ Poids 14 % |
| 10 | 36, Chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 389 000 $ (4 856 $/m²) 80,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 534 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 534 $ Poids 12 % |
| 11 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 2.1 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 702 $ Poids 9 % |
| 12 | 150, Chemin Dolores, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-28 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (8 043 $/m²) 74,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +140 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 030 $ Poids 8 % |