100 Chemin MORRISSEY · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
349 700 $
Chalet · 6 452 $/m² · 54,2 m² · constr. 1964 · terrain 1 915 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 915 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
161 000 $
Rôle antérieur 135 400 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847428030300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
58 800 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
62085847428030300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 047
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 63 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, chemin Germain, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (8 077 $/m²) 65 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −43 615 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 472 237 $ Poids 13 % |
| 2 | 2940, Chemin de Saint-Ignace, Saint-Michel-des-Saints 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (4 092 $/m²) 61,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −14 116 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 280 901 $ Poids 6 % |
| 3 | 1000, chemin Christophe, Saint-Michel-des-Saints 2025-01-08 · 2.0 km · Vendu 505 000 $ (7 978 $/m²) 63,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −36 299 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 065 $ Poids 5 % |
| 4 | 81, Chemin Baribeau, Saint-Michel-des-Saints 2024-10-17 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (2 385 $/m²) 54,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −358 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 158 469 $ Poids 0 % |