111 Chemin ANDREA · Saint-Michel-des-Saints
Valeur estimée
640 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 214,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 595,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 595,1 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857425390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
456 000 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
62085857425390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
331 800 $
$/m² médian
3 784
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Michel-des-Saints
Vaut plus que 93 % des 5 363 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 500, chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-06-20 · 724 m · Vendu 500 000 $ (3 169 $/m²) 157,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +89 354 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 680 642 $ Poids 18 % |
| 2 | 2491, chemin de Saint-Ignace Sud, Saint-Michel-des-Saints 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 299 900 $ (1 776 $/m²) 168,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +40 217 $ · Ajust. âge +29 990 $ | 397 864 $ Poids 7 % |
| 3 | 391, Chemin Cloutier, Saint-Michel-des-Saints 2025-09-18 · 974 m · Vendu 385 000 $ (2 841 $/m²) 135,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 478 425 $ Poids 6 % |
| 4 | 91, chemin Dolorès, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-02 · 3.1 km · Vendu 565 000 $ (4 387 $/m²) 128,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 672 688 $ Poids 0 % |
| 5 | 2902, Chemin du Lac-Taureau, Saint-Michel-des-Saints 2026-04-27 · 3.4 km · Vendu 406 944 $ (2 882 $/m²) 141,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 521 $ · Ajust. superficie +101 736 $ · Ajust. âge +26 451 $ | 551 653 $ Poids 0 % |