991 Chemin MONTCALM · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
439 100 $
Autre · terrain 34 148,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 148,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 315 400 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
028794759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
63005028794759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
499 000 $
$/m² médian
3 977
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 67 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|