771 Chemin MONTCALM · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
1 087 600 $
Autre · terrain 475 182,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
475 182,9 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
8 602 400 $
Rôle antérieur 7 113 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
048668426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 263 800 $
Valeur bâtiment
7 338 600 $
Rôle antérieur
7 113 500 $
ID provincial
63005048668426200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 087 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 99 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|