Chemin MONTCALM · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
154 400 $
Autre · 923 $/m² · 167,2 m² · constr. 1950 · terrain 65 301,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 301,5 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
147 600 $
Rôle antérieur 107 000 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
058792143000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 100 $
Valeur bâtiment
1 500 $
Rôle antérieur
107 000 $
ID provincial
63005058792143000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 5 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|