Chemin SAINT-JEAN · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
147 000 $
Autre · 4 523 $/m² · 32,5 m² · constr. 1960 · terrain 18 000,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 000,6 m²
Frontage
75,1 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
13 700 $
Rôle antérieur 11 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
068923998400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
3 800 $
Rôle antérieur
11 500 $
ID provincial
63005068923998400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 369
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 4 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, chemin Saint-Jean, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-29 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ Ajust. marché +8 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 803 $ Poids 16 % |
| 2 | 281, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2025-10-03 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 799 $ Poids 13 % |