Chemin MONTCALM · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
126 400 $
Autre · 4 734 $/m² · 26,7 m² · constr. 2021 · terrain 75 103,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
26,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
75 103,3 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
55 200 $
Rôle antérieur 45 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078629441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
13 900 $
Rôle antérieur
45 500 $
ID provincial
63005078629441700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
527 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 3 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|