Chemin MONTCALM · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
259 900 $
Autre · 3 420 $/m² · 76 m² · constr. 2018 · terrain 116 033,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 033,7 m²
Frontage
209,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 171 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078785826400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
171 100 $
ID provincial
63005078785826400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
526 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 23 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|