84 Chemin MONTCALM · Sainte-Marie-Salomé
Valeur estimée
283 500 $
Autre · 2 448 $/m² · 115,8 m² · constr. 1908 · terrain 99 723,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
99 723,8 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
8133
Usage
Culture de légumes
Valeur au rôle 2026 — composition
294 100 $
Rôle antérieur 230 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
078850375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 400 $
Valeur bâtiment
127 700 $
Rôle antérieur
230 700 $
ID provincial
63005078850375100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
509 500 $
$/m² médian
4 251
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Marie-Salomé
Vaut plus que 30 % des 824 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|