1471 Chemin Bas-de-l'Église S · Saint-Jacques
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 2 871 $/m² · 193,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 172,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 172,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 400 $
Rôle antérieur 304 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008876585900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
63013008876585900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
402 299 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 70 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (3 342 $/m²) 200,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 666 213 $ Poids 29 % |
| 2 | 2394, Chemin du Bas-de-l'Église, Saint-Jacques 2024-08-02 · 901 m · Vendu 750 000 $ (3 372 $/m²) 222,4 m² · constr. 1822 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −49 236 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 924 859 $ Poids 15 % |
| 3 | 8, rue Paul-Masse, Saint-Jacques 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 511 000 $ (3 222 $/m²) 158,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +42 196 $ · Ajust. superficie +55 740 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 570 611 $ Poids 15 % |
| 4 | 20, Rue Lapointe, Saint-Jacques 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 524 000 $ (2 482 $/m²) 211,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +97 339 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −36 680 $ | 562 443 $ Poids 7 % |
| 5 | 50, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-10-29 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +27 746 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 524 077 $ Poids 7 % |
| 6 | 61, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 589 000 $ (3 130 $/m²) 188,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 824 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 537 924 $ Poids 7 % |
| 7 | 32, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2025-07-29 · 2.3 km · Vendu 533 000 $ (3 005 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +23 736 $ · Ajust. âge −53 300 $ | 531 556 $ Poids 7 % |
| 8 | 73, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-09-19 · 2.4 km · Vendu 670 000 $ (2 892 $/m²) 231,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −55 665 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 609 419 $ Poids 3 % |
| 9 | 77, Rue Laurin, Saint-Jacques 2024-05-29 · 2.4 km · Vendu 530 000 $ (2 906 $/m²) 182,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +98 453 $ · Ajust. superficie +15 691 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 591 144 $ Poids 2 % |