Chemin Bas-de-l'Église N · Saint-Jacques
Valeur estimée
544 900 $
Autre · terrain 281 531,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281 531,4 m²
Frontage
123,5 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 478 400 $
Rôle antérieur 1 173 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
008979683400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 460 400 $
Valeur bâtiment
18 000 $
Rôle antérieur
1 173 800 $
ID provincial
63013008979683400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
423 889 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 68 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2359, chemin du Bas-de-l'Église Nord, Saint-Jacques 2026-06-01 · 616 m · Vendu 380 000 $ (3 242 $/m²) 117,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 58 % |
| 2 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 765 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 53 % |
| 3 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 781 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 48 % |
| 4 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 757 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 909 $ Poids 47 % |
| 5 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 44 % |
| 6 | 60, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-20 · 907 m · Vendu 205 000 $ (1 985 $/m²) 103,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 223 973 $ Poids 43 % |
| 7 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 321 930 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 930 $ Poids 42 % |
| 9 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 42 % |
| 10 | 15, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 41 % |
| 11 | 95, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-09-25 · 807 m · Vendu 167 614 $ (1 810 $/m²) 92,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 146 $ Poids 41 % |
| 12 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 41 % |