130 Rue Gaudet · Saint-Jacques
Valeur estimée
509 400 $
Unifamiliale · 6 650 $/m² · 76,6 m² · constr. 2016 · terrain 1 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009011088800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
63013009011088800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
423 445 $
$/m² médian
3 916
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 60 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 73 m · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +12 920 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 504 249 $ Poids 93 % |
| 2 | 127, rue Gaudet, Saint-Jacques 2025-12-22 · 58 m · Vendu 461 000 $ (5 972 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 909 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 497 813 $ Poids 87 % |
| 3 | 109, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-01-21 · 105 m · Vendu 475 000 $ (5 702 $/m²) 83,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 514 109 $ Poids 79 % |
| 4 | 25, rue des Mésanges, Saint-Jacques 2026-04-13 · 647 m · Vendu 470 000 $ (6 456 $/m²) 72,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 266 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 529 548 $ Poids 76 % |
| 5 | 43, rue Dugas, Saint-Jacques 2025-07-09 · 182 m · Vendu 428 000 $ (5 863 $/m²) 73 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 581 $ · Ajust. superficie +10 553 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 467 554 $ Poids 66 % |
| 6 | 84, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-11-14 · 589 m · Vendu 540 000 $ (6 095 $/m²) 88,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 569 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 545 309 $ Poids 48 % |
| 7 | 15, Saint-Joseph, Saint-Jacques 2026-01-12 · 934 m · Vendu 175 000 $ (2 596 $/m²) 67,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +11 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 67, rue Saint-Joseph, Saint-Jacques 2025-05-27 · 732 m · Vendu 395 000 $ (5 922 $/m²) 66,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +35 298 $ · Ajust. superficie +29 314 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 112 $ Poids 39 % |
| 9 | 90, rue Laurin, Saint-Jacques 2026-03-16 · 876 m · Vendu 529 000 $ (5 794 $/m²) 91,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +40 400 $ · Ajust. superficie −42 587 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 521 523 $ Poids 37 % |
| 10 | 94, rue Laurin, Saint-Jacques 2025-10-27 · 865 m · Vendu 465 000 $ (5 132 $/m²) 90,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −35 927 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 467 511 $ Poids 34 % |
| 11 | 65, rue de l'Acadie, Saint-Jacques 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 449 900 $ (6 382 $/m²) 70,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 689 $ · Ajust. superficie +19 464 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 556 043 $ Poids 29 % |
| 12 | 63, rue Dugas, Saint-Jacques 2024-06-19 · 128 m · Vendu 382 000 $ (4 948 $/m²) 77,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +70 961 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −1 910 $ | 449 566 $ Poids 28 % |