Rang Continuations · Saint-Jacques

Valeur estimée

181 600 $

Autre · 3 394 $/m² · 53,5 m² · constr. 1940 · terrain 160 237 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 181 600 $

Rôle 141 600 $P10 85 300 $P90 354 700 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,5 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

160 237 m²

Frontage

222,9 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

141 600 $

95 %

Terrain 134 300 $Bâtiment 7 300 $

Rôle antérieur 110 900 $ +27.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

009248845500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1940

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

134 300 $

Valeur bâtiment

7 300 $

Rôle antérieur

110 900 $

ID provincial

63013009248845500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

220 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

109 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±29 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

109

Prix médian

423 000 $

$/m² médian

3 750

Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

Vaut plus que 1 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021201 900 $

2022224 300 $+11 %

2023229 200 $+2 %

2024234 000 $+2 %

2025268 300 $+15 %

2026220 500 $-18 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, Rang de l'Église, Saint-Liguori

2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²)

52,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −11 000 $

109 453 $

Poids 4 %

321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori

2024-05-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²)

49,1 m² · constr. 1971

Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 770 $ · Ajust. âge −28 500 $

322 212 $

Poids 1 %

321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori

2024-04-15 · 2.6 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²)

49,1 m² · constr. 1971

Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge −11 950 $

141 209 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang Continuations · Saint-Jacques

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