Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
236 300 $
Autre · 3 893 $/m² · 60,7 m² · constr. 1960 · terrain 30 065,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 065,1 m²
Frontage
93,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
30 800 $
Rôle antérieur 23 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
009256065900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
63013009256065900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
437 450 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 3 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-31 · 2.3 km · Vendu 488 281 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 281 $ Poids 7 % |
| 2 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 2.3 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 7 % |
| 3 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 2.3 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 7 % |
| 4 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 7 % |
| 5 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 6 % |
| 6 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 6 % |
| 7 | 36, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 457 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, rue Lafortune, Saint-Jacques 2025-12-18 · 2.3 km · Vendu 402 412 $ Ajust. marché +35 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 122 $ Poids 6 % |
| 9 | 47, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-18 · 2.2 km · Vendu 486 414 $ Ajust. marché +25 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 077 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue Desrochers, Saint-Jacques 2026-08-20 · 2.4 km · Vendu 459 230 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 230 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 373 819 $ Ajust. marché +30 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 687 $ Poids 5 % |
| 12 | 41, rue Desrochers, Saint-Jacques 2025-07-28 · 2.3 km · Vendu 420 448 $ Ajust. marché +22 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 630 $ Poids 5 % |