Rang Continuations · Saint-Jacques

Valeur estimée

128 900 $

Autre · 2 418 $/m² · 53,3 m² · constr. 2015 · terrain 27 823,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 900 $

P10 63 400 $P90 437 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

53,3 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

27 823,2 m²

Frontage

91,5 m

CUBF

8131

Usage

Acériculture

Valeur au rôle 2026 — composition

46 100 $

54 %

46 %

Terrain 25 000 $Bâtiment 21 100 $

Rôle antérieur 35 500 $ +29.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

009332667300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2015

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

25 000 $

Valeur bâtiment

21 100 $

Rôle antérieur

35 500 $

ID provincial

63013009332667300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

127 700 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

131 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±25.6 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

110

Prix médian

423 445 $

$/m² médian

3 761

Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

Vaut plus que 0 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021133 800 $

2022128 600 $-4 %

2023125 500 $-2 %

2024123 500 $-2 %

2025134 700 $+9 %

2026127 700 $-5 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

140, Rang de l'Église, Saint-Liguori

2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 110 000 $ (2 107 $/m²)

52,2 m² · constr. 1972

Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +1 159 $ · Ajust. âge +11 000 $

131 242 $

Poids 5 %

321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori

2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²)

49,1 m² · constr. 1971

Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +28 500 $

378 631 $

Poids 2 %

321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori

2024-04-15 · 2.3 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²)

49,1 m² · constr. 1971

Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +5 111 $ · Ajust. âge +11 950 $

164 865 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rang Continuations · Saint-Jacques

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