Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques

Valeur estimée

665 800 $

Autre · 12 706 $/m² · 52,4 m² · constr. 1950 · terrain 395 033,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 665 800 $

Rôle 1 M $P10 370 700 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

52,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

395 033,1 m²

Frontage

30,3 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

1 292 200 $

100 %

Terrain 1 289 000 $Bâtiment 3 200 $

Rôle antérieur 1 028 700 $ +25.6 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

018450449100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1950

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 289 000 $

Valeur bâtiment

3 200 $

Rôle antérieur

1 028 700 $

ID provincial

63013018450449100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

665 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

420 000 $

$/m² médian

3 319

Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

P83

Vaut plus que 83 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021867 900 $

20221 130 500 $+30 %

20231 179 300 $+4 %

20241 227 400 $+4 %

20251 350 100 $+10 %

2026665 800 $-51 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2850, chemin du Ruisseau Saint-Georges Sud, Saint-Jacques

2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (9 169 $/m²)

40,9 m² · constr. 1968

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 720 $ · Ajust. âge −33 750 $

393 970 $

Poids 14 %

6, rue Martel, L'Épiphanie

2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (1 770 $/m²)

56,5 m² · constr. 1968

Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie −3 628 $ · Ajust. âge −9 000 $

92 648 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques

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