1315 Chemin Ruisseau-Saint-Georges N · Saint-Jacques
Valeur estimée
472 700 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 116,7 m² · constr. 1988 · terrain 4 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 492,1 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 600 $
Rôle antérieur 283 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018549278700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 000 $
Valeur bâtiment
321 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
63013018549278700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 51 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2379, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-11-14 · 529 m · Vendu 650 000 $ (5 556 $/m²) 117 m² · constr. 1860 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 774 325 $ Poids 74 % |
| 2 | 1144, chemin Plouffe, Saint-Jacques 2026-03-18 · 933 m · Vendu 390 000 $ (3 568 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 202 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 452 486 $ Poids 60 % |
| 3 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 452 087 $ Poids 23 % |
| 4 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 291 776 $ Poids 8 % |
| 5 | 1009, Chemin Lévesque, Saint-Jacques 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 284 000 $ (2 051 $/m²) 138,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +67 267 $ · Ajust. superficie −22 351 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 357 317 $ Poids 5 % |
| 6 | 2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques 2024-04-19 · 3.3 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +32 699 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 808 532 $ Poids 0 % |
| 7 | 691, chemin Montcalm, Sainte-Marie-Salomé 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 400 000 $ (3 035 $/m²) 131,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −22 914 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 326 $ Poids 0 % |
| 8 | 889, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²) 108,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +23 269 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 651 924 $ Poids 0 % |