2373 Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques

Valeur estimée

168 400 $

Autre · 1 512 $/m² · 111,4 m² · constr. 1965 · terrain 5 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 168 400 $

P10 88 500 $P90 459 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

111,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

5 000 m²

Frontage

50 m

CUBF

8132

Usage

Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses

Valeur au rôle 2026 — composition

114 400 $

91 %

Terrain 103 800 $Bâtiment 10 600 $

Rôle antérieur 78 000 $ +46.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

018681835000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1965

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

103 800 $

Valeur bâtiment

10 600 $

Rôle antérieur

78 000 $

ID provincial

63013018681835000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

168 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

183

Prix médian

505 000 $

$/m² médian

3 963

Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Jacques

Vaut plus que 1 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021137 400 $

2022153 300 $+12 %

2023155 800 $+2 %

2024181 000 $+16 %

2025251 300 $+39 %

2026168 400 $-33 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques

2024-04-19 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²)

105,4 m² · constr. 1981

Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge −48 800 $

723 045 $

Poids 0 %

889, Rang Saint-Esprit, L'Épiphanie

2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ (5 540 $/m²)

108,3 m² · constr. 1989

Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge −60 000 $

580 243 $

Poids 0 %

06 — Suivi

2373 Chemin Ruisseau-Saint-Georges S · Saint-Jacques

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