Chemin Gauthier · Saint-Jacques
Valeur estimée
573 200 $
Autre · terrain 243 311,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 311,4 m²
Frontage
165,9 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 165 300 $
Rôle antérieur 926 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
018688366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 160 300 $
Valeur bâtiment
5 000 $
Rôle antérieur
926 900 $
ID provincial
63013018688366700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
502 050 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 73 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2649, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 374 $/m²) 130,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 000 $ Poids 7 % |
| 2 | 2677-2679, chemin Du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-06-18 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 144 $/m²) 109,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 576 $ Poids 5 % |
| 3 | 1015, Chemin Lépine, Saint-Jacques 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 230 000 $ (2 085 $/m²) 110,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 853 $ Poids 2 % |
| 4 | 2692-2694, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 875 000 $ (4 958 $/m²) 176,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 953 192 $ Poids 2 % |
| 5 | 2646, Chemin du Ruisseau St-Georges Sud, Saint-Jacques 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 55 500 $ Ajust. marché +9 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 634 $ Poids 2 % |
| 6 | 2708, chemin du Ruisseau-Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2025-07-31 · 2.7 km · Vendu 146 250 $ Ajust. marché +7 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 153 966 $ Poids 2 % |
| 7 | 725, Chemin Neuf, Sainte-Marie-Salomé 2024-12-04 · 2.6 km · Vendu 232 812 $ (1 430 $/m²) 162,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 468 $ Poids 2 % |
| 8 | 2850, chemin du Ruisseau Saint-Georges Sud, Saint-Jacques 2026-07-28 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (9 169 $/m²) 40,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 2911, Chemin du Ruisseau-Saint-Georges, Saint-Jacques 2024-04-19 · 3.7 km · Vendu 610 000 $ (5 787 $/m²) 105,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +144 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 483 $ Poids 0 % |
| 10 | , Saint-Jacques 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 1 550 000 $ Ajust. marché +19 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 569 545 $ Poids 0 % |
| 11 | 1027, rang Saint-Esprit, L'Épiphanie 2024-12-06 · 4.2 km · Vendu 320 000 $ (3 846 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |