1504 Rang Continuations · Saint-Jacques
Valeur estimée
1 357 800 $
Autre · terrain 338 373,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 373,1 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
2 032 500 $
Rôle antérieur 1 608 400 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
019145330400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 581 400 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
1 608 400 $
ID provincial
63013019145330400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 867 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
396 112 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +243 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jacques
Vaut plus que 98 % des 2 276 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 358 500 $ (3 750 $/m²) 95,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 021 $ Poids 15 % |
| 2 | 162, rue De la Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (3 702 $/m²) 95,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 14 % |
| 3 | 69, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 384 912 $ Ajust. marché +4 854 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 766 $ Poids 14 % |
| 4 | 67, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +4 995 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 107 $ Poids 14 % |
| 5 | 64, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 426 431 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 431 $ Poids 14 % |
| 6 | 63, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 396 112 $ Ajust. marché +16 082 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 194 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 408 240 $ Ajust. marché +5 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 388 $ Poids 14 % |
| 8 | 48, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-07-16 · 1.9 km · Vendu 380 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 59, rue Lafortune, Saint-Jacques 2026-03-17 · 1.9 km · Vendu 423 889 $ Ajust. marché +32 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 261 $ Poids 13 % |
| 10 | 142, Sainte-Anne, Saint-Jacques 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 423 000 $ (4 087 $/m²) 103,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +5 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 334 $ Poids 13 % |
| 11 | 117, rue Gaudet, Saint-Jacques 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 469 000 $ (6 460 $/m²) 72,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 914 $ Poids 13 % |
| 12 | 126, rue Saint-Anne, Saint-Jacques 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 430 000 $ (4 484 $/m²) 95,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 000 $ Poids 13 % |